Hva me tapi?

N hefur komi ljs a sustu tvo mnui hefur vsitalan lkka um heil 0,66% og s liti til 20 milljn krnu lns sem teki var 2007, hefur hfustll ess lkka um heilar 268.207 krnur. Ef vi gefum okkur a 10.000 heimili su me svona ln, er etta hvorki meira n minna en 2.682.070.000 ea rmlega 2,6 milljarar!!!

etta er gifurlegt tap fyrir bankakerfi og g spyr mig v, hver a borga tapi? Ekki getum vi stai agerarlaus hj egar slkt gfuhgg rur bankakerfinu.

En sem betur fer er hggi ekki meira en etta og hugsanlega er hgt a finna einhverja einstaklinga sem hgt er a hira etta af, enda margir sem enn ba vi auleg a hafa nett tekjur hverjum mnui.

kkum bara fyrir a a vsitalan er ekki komin niur 268 stig eins og hn var ri 2007, v vri tap bankakerfisins hugnalegt. myndi ykkur bara a hfustll 20 milljna lnsins hefi bara leirttst s sona.


mbl.is Hefur ltil hrif afborganir lna
Tilkynna um vieigandi tengingu vi frtt

Sasta frsla | Nsta frsla

Athugasemdir

1 Smmynd: Muddur

etta er ljtt a sj, g tla rtt a vona a rkisstjrnin setji a hsta forgang a setja lg sem tryggja a a lkkun vsitlu geti ekki lkka vertrygg ln.

Muddur, 30.7.2010 kl. 08:37

2 Smmynd: Jlus Bjrnsson

slendingar a er lnsformi slandi sem heitir ensku negative amortization loan linked toIcelandic Consumption index number.

Selabanki segir etta vera mortgage loan Consumer Prize indexed. Sem er helber lgi.

slanska fyrir negam ln er neikv veaflosunn. Form sem kom fram ttunda ratugunum og tengist nrri hugsunStjrnsslur og Bankstofnanir geta ln a tt ve su ekki til, ef tryggt er a a au er byggingu og og tryggurrekstur hefjist innan sast gjalddagainnan fimm ra, ea au seljist innan 5 ra og eru essi ln vanalega greitt me Mortgage lnum USA og UK. etta er jafngreislu ln 30r me lagninu 20% til 30% ogfastri verblgvxtum 60% til 90% . Mea vi a verbla s mest 105% nstu r.

ess vegna arf ekki a segja CPI indexed vialjstofnanir. Banki m ekkierlendis lna ess a leggja vexti til afskrifa vegna verblgu.

Hinvegar m allmennt ekki semja um fasta verblgu hrri en 105% 30 rum.

80% tlendinga velur 30 ra jafngreislu ln=mortgage ar sem nafnvextir eru bilinu 5% til 7,5% USA og UK. Raunvxetir eru bilinu 1,77% - 1,99% og verblu leirtting max 3,5%.

etta gefur lmarks fasta vexti 1,77% + 3,5% vertryggt = 5,27% hrri fastir vextir merkja drari eignir sem seljast hgar ef viskiptatengdur aili fer hausinn.

slendingar vita ekkert hva vertrygging er ealangtma ruggt vertryggt erlent heimilsfasteigna ln er.

g aldrei heyrt tala um negam ln hr, en auvoru miki umrunni USA um 1980 og aftur um 2000. Vegna ess a velnar [ekki alvru bankastofnanir] reyndu a plat flk a etta vru langtma ln sem kmu betur t en au hefbundnu lglegu.

Hinsvegar fylgja au ekki neysluvsitlu og er v ekki vertrygg au tengjast henni eftir tgfu lnssamnings annig a heildar umsaminn skuld vertrygg hkkar 30 % umfram vertryggingu 30 rum ef verblga er um 3,0% a jafnai hagvxtur endurspeglst a hluta verblgu. USA er me 3,2% verblgu ri mia a 30 r, UK um 3,4% , jvejar og Hollendingar erunlgt 2% verblgu ri.

Hr mlir neysluvsitala heildar neyslu allra, USA mlir neytendavervsibreytingar neyslukostnai breyttra launega, sleppir yfirmnnum og tkju hrri og atvinnuleytendum sem vimiun.kostur hr er a ef eir rkustu brula borgar massinn mismuninn hrri vxtum.

Laun vstalamlir laun allra annig eftopparnir hkka er sagt a allir hkki.Vxtur launvsitlu 30 rum fylgir neysluvstlu og egar um negam lnsform er a ra er hn jafn dr fyrir neytandann.

Best er a semja um fasta vaxtaupph upphafi ea fasta raunvextiog deilda svo heildar skuld niur 360 gjalddaga. T.d. 10.000.000a lni og2.000.000 leigum gefa:Heildarskuld 12.000.000. ea fast gjald 33.333 reikna svo verblgu ofan hvern gjalda fyrir sig. Sast gjaldagi er mia vi 3 % 33,333 x 1,9 =63.333 fyrsti gjalddagi33.333 x1,0025 = 33,416.

Ef verblga er samin fst: verur heildar skuld 10.000.000 + 2.000.000 + 6.000.000 = 18.000.000 ea fastgjaldi alla gjalddaga = 50.000 kr.

etta er dmi um veruleikan utan slanda ea USA og EU, egar sjir lna rugg vertrygg fasteignaln. Ekkert negam ar.g tilheyri alls ekki tossum mnum nmsferli en get votta a eir sem vilja vertryggingu burt eru a. Vi viljum negam lnsform burt eins arir og vi viljum smu heildarraunvaxta krfu og gildir annarstaar.

Negam lnsformi ruggum fasteignalnu var teki upp hr samfara v a slensku % breytingar slenskrineysluvstlu var skilgreint verrtrygging. tlensku fylgja vaxtaleirttingar vexti neytendavervsis.

g er fyrsti slendingursem uppgtvai a hr er bi abi a ljga a ekki bara lgfrimenntuum heldur allri jinni a negnam lnin sem fylgineysluvsitlu,en au gera a alls ekki au tengjast henni tilhkkunar umsaminna raunvaxta lnstmanum. ett er ofreiknaar vaxtabtur kostna lntaka sem telur sig geta treyst a lnsformi s vertryggt.

100.000.000 krna ln ofreiknast um 30.000.000 a raunviri 30 rum ef verblga undir 3,2%.

Umbosmaur skuldar ekkir kluln sem eru ein tegund 5 ra neikvra velosunar lna.

Hann hltur a hafa heyrt um Negam svindli neyetum USA um 1980 og um 2000 og lgin sem voru sett til a verndaneytendur Kalifornu 2009. Spnsku Bankanna 1994 sem sem voru a lna t fyrir vebnd lnstmanum.

Hr gleymist a etta eru langtma rugg ln.Ef lntaki [almennur neytandi]er skilum allan lnstman, a rast af fjlda gjalddaga og fastri lgri raunvaxtar upph allan lntman.

Jlus Bjrnsson, 30.7.2010 kl. 11:21

Bta vi athugasemd

Ekki er lengur hgt a skrifa athugasemdir vi frsluna, ar sem tmamrk athugasemdir eru liin.

Innskrning

Ath. Vinsamlegast kveiki Javascript til a hefja innskrningu.

Hafu samband